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Visualizza versione completa : Mutuo?



gefri
27-08-2006, 11.25.46
ma è possibile od ho sbagliato io qualcosa nel preventivo on line sulla richiesta di un mutuo? Importo richiesto 200000 in 25 anni, alla fine mi chiedeva 1000 e rotti al mese per un totale di 365.000€.
Ma è possibile?

Fabio
27-08-2006, 11.42.54
ma è possibile od ho sbagliato io qualcosa nel preventivo on line sulla richiesta di un mutuo? Importo richiesto 200000 in 25 anni, alla fine mi chiedeva 1000 e rotti al mese per un totale di 365.000€.
Ma è possibile?

Bisogna vedere qual è il tasso di interesse (però coi tassi che girano di questi tempi mi sembra abbastanza strano).

gefri
27-08-2006, 13.09.02
ho detto che sono operaio, mi sono dato 4 anni in più, richiesto 200000 per una valore immobile di 250000.
a ferrara
http://web.ingdirect.it/ing/MutuoArancio/index.html?tc=m-goog-g&psearch=1&kw=Mutuo

Boe.
27-08-2006, 13.09.30
Bisogna vedere qual è il tasso di interesse (però coi tassi che girano di questi tempi mi sembra abbastanza strano).


I tassi fissi sono intorno al 6% e cmq più o meno si.. se hai fatto una simulazione con mutuionline.it sono abbastanza attendibili..

gefri
27-08-2006, 13.10.51
merda, qui ti sparano 160.000 in più di quanto hai chiesto, sono 10 anni di lavoro abbondanti, ma scherziamo?

Zaorunner
27-08-2006, 13.30.51
merda, qui ti sparano 160.000 in più di quanto hai chiesto, sono 10 anni di lavoro abbondanti, ma scherziamo?


Ringrazia chi sulle case ci specula o chi crede che avere quella in citta, in montagna, e anche quella al mare sia un sacrosanto diritto. Con tutta la gioia degli strozzini.

Fabio
27-08-2006, 13.35.37
Ringrazia chi sulle case ci specula o chi crede che avere quella in citta, in montagna, e anche quella al mare sia un sacrosanto diritto. Con tutta la gioia degli strozzini.

Vabbè, ma quello con i mutui c'entra poco. Il problema è il prezzo delle case, non tanto il tasso d'interesse del mutuo che, in confronto a 20 o anche solo 10 anni fa, si è praticamente più dimezzato (i miei hanno fatto il primo mutuo nel 1985 al 15% di interesse). Io continuo ad asserire che, se la bolla speculativa non crollerà, l'auto-costruzione risulterà l'unica soluzione, tenendo conto che il prezzo medio di costruzione di una casa, in provincia di Ravenna, è di circa 300 Euro al mq. E se va avanti così, mi sa che così farò io...


se puoi, EVITA. Sono cresciuto per 12 anni con la parola "mutuo" ke veniva nominata ogni dieci secondi, è una vera palla al piede.

Beh, i miei hanno pagato due mutui (quello per l'acquisto della prima casa, in Piemonte, poi rivenduta e quello per quella che è attualmente casa nostra, qui a Cervia, costata praticamente il doppio dell'altra) in 18 anni. Se uno si vuole comprare la casa (o anche solo costruirsela, se può), non è che abbia tante alternative.

MarcoLaBestia
27-08-2006, 13.35.41
se puoi, EVITA. Sono cresciuto per 12 anni con la parola "mutuo" ke veniva nominata ogni dieci secondi, è una vera palla al piede.

Parliamo di 15-16 anni fa, quindi i tassi usurai di allora a confronto di quelli di oggi erano irrisori...

gefri
27-08-2006, 14.19.47
più che altro, ma come fanno a salar fuori 160.000 € di interessi? cioè, il 5% di 200000 è 10000, gli altri 150000 che fine fanno?
Comunque comprare la catapecchia all'asta e ristrutturarla completamete è veramente l'unica...

Fabio
27-08-2006, 14.38.33
più che altro, ma come fanno a salar fuori 160.000 € di interessi? cioè, il 5% di 200000 è 10000, gli altri 150000 che fine fanno?

Gli interessi sono annui, ricordalo. Tu non paghi il 5% di interesse annuo, non totale.


Comunque comprare la catapecchia all'asta e ristrutturarla completamete è veramente l'unica...

No, comprare il terreno e poi costruirci sopra è l'unica. Anche comprare la catapecchia all'asta non è detto che convenga.

gefri
27-08-2006, 15.46.09
quindi, considerando che una volta gli interessi erano maggiori, mi stai dicendo che alla fine sono pure pochi in confronto ad un tempo 160.000 € di interesse?

Fabio
27-08-2006, 17.14.02
quindi, considerando che una volta gli interessi erano maggiori, mi stai dicendo che alla fine sono pure pochi in confronto ad un tempo 160.000 € di interesse?

Dipende dalla cifra che chiedi. E' chiaro che più si alza la cifra che uno richiede in prestito, più l'interesse risulta alto. Una volta non si arrivava a richiedere cifre simili perchè le case costavano meno, ma in proporzione di interessi si pagava di più. Per farti un esempio, nel 1985, i miei chiesero in prestito alla banca 50 milioni ed il mutuo aveva un tasso al 15% annuo, da estinguere in 10 anni. La cifra pagata, alla fine, era di 100 milioni, ossia il doppio.

Boe.
27-08-2006, 19.22.45
c' anche da dire che l'interesse di un mutuo è fortemente influenzato da più fattori.. Da noi in sardegna per la prima casa e per chi ha un tot di reddito ha diritto a tassi agevolati. Penso che sia così un pò ovunque.

Poi ovviamente ci sono altri fattori: l'anticipo che versi, l'età, la professione etc etc etc...

Cmq di sicuro meglio rivolgersi ad una banca.. Oppure a quello che fa trading on line qua sul forum :asd:

gefri
27-08-2006, 20.38.24
Oppure a quello che fa trading on line qua sul forum :asd:

ora arriva brian e gli caccia un'altra infamata storica :asd:

Melix
28-08-2006, 09.43.44
Io alla mia banca ho chiesto 30.000 in 30 anni,diventavano quasi 60.000....mi è passata la voglia e ho rimandato l'acquisto.....:mumble:

^shining^
28-08-2006, 10.33.13
ma è possibile od ho sbagliato io qualcosa nel preventivo on line sulla richiesta di un mutuo? Importo richiesto 200000 in 25 anni, alla fine mi chiedeva 1000 e rotti al mese per un totale di 365.000€.
Ma è possibile?


prestito banche???
usuraie legalizzate finalizzate per rubare alla povera gente
:tsk: :tsk:

Brian O'Blivion
28-08-2006, 11.45.09
ora arriva brian e gli caccia un'altra infamata storica :asd:

No no,basta,lui ha capito ed io l'ho annoverato tra u simpatici:asd:

stan
28-08-2006, 12.32.36
Cmq di sicuro meglio rivolgersi ad una banca.. Oppure a quello che fa trading on line qua sul forum :asd:

Uh, cosa mi sono perso? Chi è questo tipo? :mumble:

bejita
28-08-2006, 13.22.48
Uh, cosa mi sono perso? Chi è questo tipo? :mumble:

cavalla tenaris

stan
28-08-2006, 13.41.05
Sì ho capito che fa trading on-line, ma non capisco che ci sia di male...

gefri
28-08-2006, 13.42.27
Sì ho capito che fa trading on-line, ma non capisco che ci sia di male...

ma niente di serio lascia perdere, se hai voglia cerca il topic cavalla tenaris nelle ultime pagine (circa 2 settimane fa)

eomund
28-08-2006, 13.54.49
ma è possibile od ho sbagliato io qualcosa nel preventivo on line sulla richiesta di un mutuo? Importo richiesto 200000 in 25 anni, alla fine mi chiedeva 1000 e rotti al mese per un totale di 365.000€.
Ma è possibile?

Certo che è possibile.
E cmq suppongo che quella cifra tu gliela debba rendere con mutuo a tasso variabile. E tasso variabile significa periodo gramo in futuro, visto che l'economia è in ripresa e quindi i tassi saliranno. Certamente i tassi scenderanno e risaliranno di nuovo nei 25 anni, ma visto che le rate iniziali (primi 5 anni) sono le vere mazzate, avere un aumento dei tassi di un punto o più nei primi mesi può voler dire PARECCHI euri in più da dare alla banca. Un mio amico ha acceso un mutuo a 30 anni due mesi fa e già l'altro giorno gli hanno alzato i tassi. Bestemmia come un turco.

stan
28-08-2006, 14.00.02
ma niente di serio lascia perdere, se hai voglia cerca il topic cavalla tenaris nelle ultime pagine (circa 2 settimane fa)

Chiudo qui il piccolo OT con un'ultima replica.

Secondo me potevate farlo finire (ho letto le prime 2-3 pagine poi proseguo..non so se è successo altro), sarebbe stato comunque interessate metterlo alla prova e vedere come se la cavava, senza certamente restare abbindolati con la promessa di soldi facili, anche se lui stesso aveva detto che non è facile fare i soldi in borsa e che ci vuole studio e tanta esperienza, ed è vero. Il trading online se fatto bene può farti ritrovare qualche soldarello, il problema è che ti assorbe completamente...hai la smania di guardare i dati ogni cinque secondi.