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Visualizza versione completa : Aiuto! Esercizio di estimo! Qualcuno mi puo' aiutare?



Flea
20-05-2004, 14.51.34
Aiuto sono disperato, c'e qualcuno che sa fare esercizi di estimo? ho un esercizio per domani impossibile.
il testo questo:
un immobile fornisce attualmente un canone mensile di 2000 .
in seguito all esecuzione di miglioramenti il canone sara' di 30000 annui, da pagarsi in rate mensili. le spese rimangono costanti al 40% del canone. la trasformazione dura 3 anni, durante i quali non si avranno redditi. le spese di ristrutturazione sono le seguenti:
50000 anticipatamente
30000 nel secondo anno
20000 nel terzo anno.
vi poi una rata annua di ammortamento di 5000 per 8 anni che si inizia a pagare dopo la fine dei lavori.
Calcolare il valore dell immobile (interesse= 2,5%, int.mutuo= 6% int.calcoli=3%)

grazie

shottolo
20-05-2004, 14.53.19
la risposta 42
(citazione letteraria)

Flea
20-05-2004, 14.54.06
cosa?????

shottolo
20-05-2004, 14.56.43
42 cosa? se avessi questa risposta non sarei qui :)
anzi, se sapessi la domanda non sarei qui
(sempre citazione letteraria)

azanoth
20-05-2004, 15.01.04
confermo Head: proprio 42


:D

Disarm
20-05-2004, 15.23.12
Io lo so fare, solo che ora non ho tempo, mi stampo la pagina e lo faccio in treno, il problema sar riuscire a loggarmi al forum prima di partire per il raduno. Sembra molto semplice comunque, non capisco dove stia il problema :doubt:

Flea
20-05-2004, 17.22.49
grazie

bounty
20-05-2004, 19.45.40
Originally posted by Flea
Aiuto sono disperato, c'e qualcuno che sa fare esercizi di estimo? ho un esercizio per domani impossibile.
il testo questo:
un immobile fornisce attualmente un canone mensile di 2000 .
in seguito all esecuzione di miglioramenti il canone sara' di 30000 annui, da pagarsi in rate mensili. le spese rimangono costanti al 40% del canone. la trasformazione dura 3 anni, durante i quali non si avranno redditi. le spese di ristrutturazione sono le seguenti:
50000 anticipatamente
30000 nel secondo anno
20000 nel terzo anno.
vi poi una rata annua di ammortamento di 5000 per 8 anni che si inizia a pagare dopo la fine dei lavori.
Calcolare il valore dell immobile (interesse= 2,5%, int.mutuo= 6% int.calcoli=3%)

grazie
cacchio questa s ke brutta,non ho mai visto un esercizio di estimo cos lungo ^___^
l'unico consiglio che ti posso dare e di fare un grafico temporale per vedere bene dove sono tutte le spese e i ricavi,inoltre ricorda che gli affitti vanno pagati sempre anticipati,di portare tutte le cose che devi sommare allo stesso giorno.e di portare il tutto all'attualit quando capitalizzi (almeno mi sembra sia cos)
Non ho la piu pallida idea del prk ti abbia messo l'ammortamento,cio non so se centra con il valore dell'immobile,potrebbe essere un trucchetto ma non so

Flea
20-05-2004, 20.26.36
il bello che lo ha dato per fare a casa la scorsa settimana, nessuno riuscito a farlo ha provato il prof e non ci riuscito facendo una figura pellegrina:D , se domani non lo porto risolto mi mette 2, simpatico il prof???:cool:

maurin
20-05-2004, 20.29.57
mamma mia...e si che anch'io li sapevo fare questi esercizi qualche anno fa...estimo era anche il secondo scritto all'esame...e adesso non ci capisco pi una mazza...

Flea
20-05-2004, 20.39.16
piu' piccola la firma no ehh:D

billygoat
20-05-2004, 20.42.13
scusate una cosa...



















ma che cacchio un estimo???????????????????????????? :mumble

gefri
20-05-2004, 20.45.38
la prima persona singolare del presente nel modo indicativo del verbo estimare.

dai, dillo che sono un burlone.

Flea
20-05-2004, 20.46.19
una materia che si occupa di fare delle stime di immobili\terreni ecc

Albycocco
20-05-2004, 20.48.21
Originally posted by billygoat
scusate una cosa...

ma che cacchio un estimo???????????????????????????? :mumble
E' una materia propria degli istituti tecnici.Sommariamente penso sia la valutazione dei beni immobili e delle relative rendite.E' come un po' il latino per noi al liceo.:D

billygoat
20-05-2004, 20.51.13
Originally posted by gefri
la prima persona singolare del presente nel modo indicativo del verbo estimare.

dai, dillo che sono un burlone.

:| :| :|


una materia che si occupa di fare delle stime di immobili\terreni ecc

ok, un po' pi chiaro... alla fine gefri non ci era andato cos lontano!

maurin
20-05-2004, 20.54.27
Originally posted by Flea
piu' piccola la firma no ehh:D


:red: eh! esperimenti mal riusciti.....

OT: a proposito dov' il regolamento con le dimensioni massime della firma?

Berek
20-05-2004, 21.22.24
Originally posted by HeadShot
la risposta 42
(citazione letteraria)

Non vale, te la sei fatta suggerire da Zaphod! :asd:

shottolo
20-05-2004, 21.47.54
MITTICO :)

samgamgee
21-05-2004, 13.24.20
Originally posted by maurin
:red: eh! esperimenti mal riusciti.....

OT: a proposito dov' il regolamento con le dimensioni massime della firma?

http://forums.multiplayer.it/announcement.php?s=&forumid=20

;)